- Art Mieten
- Fläche 276 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Baujahr 1994
- Nebenkosten 1.000 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.200 €
- Kaution 4.400 €
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 276 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's und ein Behinderten WC. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eine Teilung der Räumlichkeiten wäre möglich.
Für Mitarbeiter stehen zwei Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid, nähe Kreishaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren.
Gerne können Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren.
